« Vivre comme les riches »Logements sociaux à Vienne (AT)
Geberit fête cette année son 150e anniversaire et profite de cette occasion pour revenir sur certains projets de référence historiques. L’un d’entre eux est le parc résidentiel d’Alt-Erlaa à Vienne. Alors que d’autres grands ensembles des années 1970 sont aujourd’hui considérés comme des quartiers sensibles ou sont en passe d’être démolis, Alt-Erlaa est resté remarquablement pérenne.
Aucun autre architecte autrichien n’a construit autant de logements que Harry Glück (1925-2016). Rien qu’à Vienne, il a réalisé quelque 16 000 appartements au cours de sa longue carrière de plus de 50 ans – la plupart dans le logement social. Fidèle à son crédo « Vivre comme les riches, aussi pour les pauvres », il a réalisé l’un de ses projets les plus connus en 1976 : le parc résidentiel Alt-Erlaa.
Habitat moderne abordable
L’ensemble se compose de trois édifices en terrasses parallèles en béton. Quelque 10 000 personnes vivent sur les 70 000 mètres carrés qu’offrent les appartements abordables s’empilant sur plusieurs étages.
De vastes espaces verts et une infrastructure complète avec sa propre station de métro, des magasins, des piscines couvertes, des centres médicaux et des écoles font d’Alt-Erlaa une ville dans la ville.
Malgré la densification, le parc résidentiel a conservé un caractère presque villageois et les liens de voisinage y sont particulièrement étroits. Les associations et la propre chaîne de télévision renforcent le sentiment de communauté, tandis qu’un conseil des locataires s’occupe des besoins et préoccupations des habitants.
Le taux de rotation des locataires est très faible et le temps d’attente pour trouver un logement est long. Rares sont les grands ensembles qui peuvent se targuer d’un taux de satisfaction aussi élevé parmi les habitants.
Hauteur vertigineuse
Les piscines sur les sept toits des bâtiments constituent les pièces maîtresses du complexe : une marque de fabrique de l’architecte et une véritable nouveauté dans l’habitat social de l’époque. Certaines voix critiques dénonçaient d’ailleurs un « complexe de luxe ».
« C’était l’un des ensembles résidentiels les plus modernes de son temps », relate Andreas Schmidl, directeur régional des ventes de la société de distribution autrichienne de Geberit.
Entre 1983 et 1985, pendant la construction du troisième bloc d’habitations, il a personnellement travaillé sur le chantier en tant qu’installateur sanitaire et chauffagiste.
Conduites d’évacuation de Geberit
Côtoyant parfois une centaine d’autres ouvriers, Andreas Schmidl était responsable de la préfabrication des conduites Geberit PE et de leur montage dans un grand nombre des plus de 3200 appartements.
Il se souvient encore très bien des travaux effectués à une hauteur vertigineuse : « Mes collègues et moi avons parfois dû descendre en rappel depuis les balcons, comme des alpinistes, pour installer les conduites PE sur la façade, pour l’évacuation des eaux des balcons. »
Plus de 1000 réservoirs de chasse apparents Geberit auraient en outre été installés pendant la première phase de construction. Alt-Erlaa a connu toute une série de petites rénovations au fil des ans. Visuellement, les édifices n’ont cependant guère changé. Aujourd’hui encore, les logements sociaux respirent le charme de cette époque si particulière.
Galerie photo
Faits et chiffres
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit utilisés dans le projet
- Système d’évacuation Geberit PE-HD
- Réservoirs de chasse apparents Geberit
- Vidages de baignoire préfabriqués Geberit
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